Estimation théorique
Rue de la Rochefoucauld,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rochefoucauld,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 44 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 106 | 162 | 173000€ | 1632€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 94 | 150 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-05 | 104 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 172 | 156000€ | 1677€ |
2021-06-11 | 25 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 79 | 194 | 205000€ | 2595€ |
2019-06-19 | 24 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 156 | 138000€ | 1408€ |
2021-04-19 | 24 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 156 | 152500€ | 1556€ |
2022-12-16 | 100 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 199 | 170000€ | 1809€ |
2021-04-28 | 13 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 5 | 104 | 180 | 135000€ | 1298€ |
2020-02-10 | 14 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 130 | 0 | 235000€ | 1808€ |
2020-07-15 | 36 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 181 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-19 | 117 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 113 | 1089 | 350000€ | 3097€ |
2021-10-25 | 17 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 312 | 202960€ | 2071€ |
2022-09-21 | 129 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 500 | 296000€ | 2114€ |
2021-10-25 | 45 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 335 | 138500€ | 1413€ |
2023-04-06 | 48 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 181 | 190000€ | 2043€ |
2022-08-05 | 76 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 175 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-05 | 140 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2021-10-05 | 138 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 98 | 1000 | 380000€ | 3878€ |
2019-11-12 | 55 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 165 | 151000€ | 1606€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 88 | 0 | 113000€ | 1284€ |
2021-08-17 | 21 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-21 | 77 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 4 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 0 | 163000€ | 1852€ |
2023-02-01 | 126 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 114 | 600 | 300000€ | 2632€ |
2019-09-27 | 61 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 4 | 456 | 787 | 511000€ | 1121€ |
2021-09-10 | 1 | ALL JACQUES COEUR | 4 | 83 | 425 | 180000€ | 2169€ |
2019-08-27 | 19 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 168 | 170000€ | 1828€ |
2021-06-17 | 15 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 150 | 178000€ | 1914€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 77 | 369 | 130000€ | 1688€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 110 | 430 | 205000€ | 1864€ |
2021-03-16 | 45 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 8 | 205 | 1092 | 388050€ | 1893€ |
2022-07-06 | 73 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 186 | 169000€ | 2139€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 430 | 170000€ | 1753€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 63 | 367 | 164000€ | 2603€ |
2022-08-12 | 6 | ALL JACQUES COEUR | 4 | 76 | 378 | 185000€ | 2434€ |
2020-01-06 | 102 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 119 | 3062 | 400000€ | 3361€ |
2021-04-20 | 9 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 121 | 228 | 150000€ | 1240€ |
2020-01-23 | 10 | RUE REMY BELLEAU | 5 | 108 | 186 | 179750€ | 1664€ |
2021-12-15 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 535 | 200000€ | 1887€ |
2022-05-16 | 3 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 178 | 160000€ | 1720€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 362 | 178000€ | 2657€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 79 | 400 | 178000€ | 2253€ |
2022-03-04 | 20 | RUE DU PERE JEAN FLEURY | 5 | 75 | 126 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES PASSE ROSES | 4 | 70 | 249 | 119000€ | 1700€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 359 | 160000€ | 2388€ |
2021-08-02 | 19 | RUE JEAN DORAT | 5 | 108 | 194 | 160000€ | 1481€ |
2021-06-01 | 12 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 482 | 172000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 110 | AV JACQUES COEUR | 6 | 127 | 595 | 150000€ | 1181€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DES PASSE ROSES | 3 | 74 | 303 | 172500€ | 2331€ |
2020-12-01 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 139 | 402 | 260000€ | 1871€ |
2022-04-15 | 7 | RUE JEAN DORAT | 5 | 98 | 186 | 185000€ | 1888€ |
2022-11-09 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2023-04-05 | 19 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 83 | 0 | 168500€ | 2030€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 81 | 405 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-01 | 21 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-29 | 23 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 85 | 0 | 194700€ | 2291€ |
2022-10-25 | 31 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2019-10-18 | 104 | AV JACQUES COEUR | 5 | 104 | 530 | 149000€ | 1433€ |
2021-06-23 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 101 | 498 | 305000€ | 3020€ |
2022-07-13 | 102 | AV JACQUES COEUR | 5 | 105 | 1069 | 405000€ | 3857€ |
2019-07-16 | 20 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 96 | 201 | 219200€ | 2283€ |
2021-01-25 | 4 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 328 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-14 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 649 | 247100€ | 2471€ |
2021-07-20 | 9 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 361 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-05 | 200 | AV JACQUES COEUR | 5 | 112 | 1069 | 300000€ | 2679€ |
2021-05-17 | 86 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 82 | 543 | 165000€ | 2012€ |
2023-05-26 | 95 | AV JACQUES COEUR | 6 | 110 | 279 | 700000€ | 6364€ |
2021-05-17 | 7 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 404 | 159000€ | 2013€ |
2023-05-26 | 99 | AV JACQUES COEUR | 3 | 63 | 78 | 300000€ | 4762€ |
2020-07-31 | 69 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 99 | 304 | 199000€ | 2010€ |
2021-07-05 | 202 | AV JACQUES COEUR | 4 | 129 | 349 | 525000€ | 4070€ |
2021-05-26 | 6 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 387 | 159000€ | 2013€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 104 | 268 | 120000€ | 1154€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 418 | 165000€ | 2463€ |
2020-11-27 | 44 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 65 | 176 | 128000€ | 1969€ |
2021-07-28 | 42 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 67 | 197 | 155000€ | 2313€ |
2020-07-27 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 165 | 584 | 225000€ | 1364€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 5 | 103 | 325 | 172000€ | 1670€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 130 | 500 | 246490€ | 1896€ |
2021-12-08 | 151 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 114 | 907 | 200000€ | 1754€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 195950€ | 2390€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 256205€ | 3124€ |
2022-01-24 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 150 | 728 | 350000€ | 2333€ |
2020-10-29 | 195 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 105 | 1082 | 230000€ | 2190€ |
2021-09-10 | 6 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 95 | 568 | 250000€ | 2632€ |
2019-06-27 | 246 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 3 | 61 | 0 | 136000€ | 2230€ |
2020-01-30 | 27 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 136 | 681 | 270000€ | 1985€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 462 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 70 | 490 | 160000€ | 2286€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 439 | 168000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 81 | AV DU RECTEUR PINEAU | 8 | 154 | 623 | 277000€ | 1799€ |
2021-10-25 | 79 | AV DU RECTEUR PINEAU | 4 | 94 | 646 | 263900€ | 2807€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 470 | 188000€ | 2686€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DU POLLEN | 5 | 141 | 565 | 272000€ | 1929€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 785 | 180000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 20 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 132 | 102 | 355000€ | 2689€ |
2020-07-24 | 203 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 119 | 371 | 325000€ | 2731€ |
2023-05-30 | 203 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 120 | 649 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-07 | 26 | RUE FRIDA KHALO | 5 | 94 | 332 | 216000€ | 2298€ |
2022-05-09 | 252 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 252 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 2 | 48 | 0 | 113500€ | 2365€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 132 | 1000 | 260000€ | 1970€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 508 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-05 | 22 | RUE FRIDA KHALO | 5 | 94 | 341 | 210300€ | 2237€ |
2021-03-26 | 2 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 67 | 406 | 168000€ | 2507€ |
2022-07-18 | 43 | AV DU RECTEUR PINEAU | 5 | 70 | 933 | 205000€ | 2929€ |
2019-07-18 | 1 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 104 | 440 | 225150€ | 2165€ |
2019-12-12 | 6 | ALL DU VERGER | 6 | 120 | 502 | 190000€ | 1583€ |
2019-11-15 | 38 | RUE FRIDA KHALO | 4 | 88 | 278 | 204563€ | 2325€ |
2020-02-25 | 8 | ALL DU VERGER | 5 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2021-09-28 | 213 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 89 | 472 | 246450€ | 2769€ |
2021-06-14 | 40 | RUE FRIDA KHALO | 5 | 84 | 291 | 228000€ | 2714€ |
2020-01-23 | 150 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 131 | 1888 | 140000€ | 1069€ |
2022-05-30 | 9001 | RUE DES POMMIERS | 4 | 81 | 383 | 249900€ | 3085€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 73 | 473 | 155000€ | 2123€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 187 | 209700€ | 2356€ |
2023-02-02 | 82 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 140 | 382 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DU GRAND FOC | 7 | 177 | 542 | 355000€ | 2006€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 70 | 694 | 157000€ | 2243€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 67 | 413 | 125000€ | 1866€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 518 | 125000€ | 1838€ |
2022-03-30 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 466 | 230000€ | 2190€ |
2020-12-03 | 43 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 103 | 218 | 198450€ | 1927€ |
2019-08-26 | 11 | ALL DU VERGER | 5 | 90 | 114 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-03 | 56 | RUE FRIDA KHALO | 4 | 92 | 339 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-07 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 621 | 138000€ | 1725€ |
2020-12-03 | 41 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 115 | 242 | 252000€ | 2191€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DES POMMIERS | 7 | 110 | 493 | 233600€ | 2124€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 737 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 797 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-27 | 20 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 65 | 558 | 183000€ | 2815€ |
2021-10-15 | 75 | RTE DES GROGES | 5 | 117 | 2272 | 320000€ | 2735€ |
2019-08-22 | 10 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 103 | 526 | 215000€ | 2087€ |
2021-02-04 | 26 | AV JACQUES COEUR | 3 | 90 | 283 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-29 | 22 | AV JACQUES COEUR | 5 | 165 | 283 | 346000€ | 2097€ |
2020-10-15 | 22 | AV JACQUES COEUR | 3 | 70 | 182 | 161000€ | 2300€ |
2020-08-10 | 61 | RTE DES GROGES | 4 | 92 | 1912 | 175000€ | 1902€ |
2021-08-19 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 538 | 176000€ | 2200€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 83 | 532 | 290000€ | 3494€ |
2021-01-18 | 1 | RUE HENRI HUYARD | 6 | 110 | 422 | 290000€ | 2636€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DE LA MASSARDIERE | 6 | 131 | 441 | 227000€ | 1733€ |
2019-07-04 | 2 | AV JACQUES COEUR | 4 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2021-07-19 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 446 | 145000€ | 2164€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE LA MASSARDIERE | 5 | 87 | 407 | 165000€ | 1897€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 345 | 172000€ | 2150€ |